1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+6.4%
新宿区
92.4万円/㎡
前年比-5.3%
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ハイシティ新宿
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩3分
1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 14.36㎡の場合
相場
1,258万円
87.6万円/㎡
721
1,079
1,437
1,796
AI査定結果
推定相場価格
1,258万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,079万円〜1,437万円
75.1万円/㎡〜100.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.44万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ハイシティ新宿
1,290万円（89.8万円/㎡）/ 2階 / 14.36㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は84.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/07 | 1,290万円 | 89.8万円 | 2階 | 14.36㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/15 | 1,260万円 | 87.7万円 | 1階 | 14.36㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/26 | 980万円 | 68.2万円 | 1階 | 14.36㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 96.1万円 | 2階 | 14.36㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/03 | 1,140万円 | 79.4万円 | 1階 | 14.36㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/25 | 1,240万円 | 86.4万円 | 1階 | 14.36㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は81.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/07 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,290万円 | 89.8万円 | 14.36㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/12 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 970万円 | 67.9万円 | 14.28㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/30 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,630万円 | 100.6万円 | 16.2㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/28 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/13 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/26 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,100万円 | 72.9万円 | 15.08㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/01 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,250万円 | 83.1万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/08 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/22 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/26 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,160万円 | 77.9万円 | 14.9㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/24 | メゾン・ド・オービエ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 800万円 | 68.7万円 | 11.65㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/28 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,050万円 | 85.4万円 | 12.29㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/31 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 68.7万円 | 14.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/01 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,300万円 | 82.9万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/19 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 950万円 | 68.7万円 | 13.82㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,500万円 | 89.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/16 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,450万円 | 94.2万円 | 15.4㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、新宿区では5.3%下落しています。
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東京都新宿区高田馬場四丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1985年築 / 8階建 / 62戸 / SRC造